Maçonnerie Montréal : Tout ce que vous devez savoir sur les réglementations de l'arrondissement Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
Les directives essentielles pour les travaux de maçonnerie
Chez Maçonnerie Montréal, nous comprenons l'importance de suivre les directives municipales lorsqu'il s'agit de travaux de maçonnerie. Voici un guide complet pour vous aider à naviguer dans les réglementations de l'arrondissement Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles.
Entretien et réparations mineures
Lorsqu'il s'agit d'entretien courant ou de petites réparations sur le revêtement extérieur de votre bâtiment, vous pouvez respirer facilement. En effet :
- Pas de permis nécessaire : Pour des tâches telles que le scellement des joints, le remplacement de quelques briques ou même le décapage et la peinture du bois, aucun permis n'est requis.
Changement complet du revêtement extérieur
Si vous envisagez de remplacer intégralement le revêtement extérieur de votre bâtiment, voici ce que vous devez savoir :
- Permis obligatoire : Un permis est nécessaire pour ce type de travaux.
- Normes spécifiques : Selon l'emplacement, le type et l'utilisation de votre bâtiment, les normes peuvent varier. Par exemple, tout changement sur un bâtiment jumelé nécessite un plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).
- Frais et délais : Attendez-vous à des frais, des délais et des documents supplémentaires. Il est recommandé de consulter le comptoir des permis avant de commencer vos travaux.
Matériaux à éviter
Il est crucial de choisir les bons matériaux pour votre projet. Voici une liste de matériaux que la ville interdit pour le revêtement extérieur :
- Imitations de pierre ou de brique en papier ou carton.
- Papiers goudronnés ou similaires.
- Matériaux usagés variés pour une même partie d'un bâtiment.
- Matériaux en mauvais état, même partiellement.
- Blocs de béton non décoratifs.
- Tôles non décoratives ou non traitées.
- Contreplaqués ou agglomérés.
- Isolants divers.
- Bardeaux d'asphalte (sauf pour certains toits).
- Polyéthylène, sauf pour les serres.
- Panneaux en fibre de verre.
- Matériaux réfléchissant plus de 20% de la lumière sur plus de 5% de la surface d'une façade.
Coûts associés aux permis
Les frais de permis dépendent du coût estimé de vos travaux :
- Tarification : Vous serez facturé 9,80 $ pour chaque tranche de 1 000 $ de travaux.
-
Frais minimum :
- 157 $ pour les bâtiments résidentiels.
- 462 $ pour les bâtiments commerciaux, industriels, institutionnels ou mixtes.
Il est essentiel d'inclure tous les coûts associés à votre projet, y compris les taxes. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer pour les bâtiments ou zones patrimoniaux.
Documents requis
Pour que votre demande soit traitée, vous devrez fournir :
- Une estimation des coûts, taxes incluses.
- Un certificat de localisation.
- Tout autre document pertinent.
Si les travaux concernent une copropriété, une lettre d'autorisation de tous les copropriétaires ou une résolution du syndicat est nécessaire. Si vous agissez en tant que mandataire, une procuration est requise.
En conclusion, chez Maçonnerie Montréal, nous nous engageons à vous fournir toutes les informations nécessaires pour que vos projets de maçonnerie se déroulent sans encombre. Respecter les réglementations municipales est essentiel pour garantir la sécurité et la qualité de vos travaux.
Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à contacter le comptoir des permis de votre arrondissement pour obtenir des clarifications. Voici le lien pour la page officielle des Règlements Municipaux de l'Arrondissement Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles.