Guide de Maçonnerie à L'arrondissement Lachine de Montréal
Les Règles de Rénovation et de Revêtement Extérieur
Entretien et Réparations Légères
Lorsque vous envisagez des travaux de maçonnerie à Lachine, il est essentiel de connaître les réglementations en vigueur. Pour les petites interventions comme l'entretien ou la réparation du revêtement d'un mur extérieur, aucun permis n'est nécessaire. De plus, si vous souhaitez remplacer jusqu'à 50% du revêtement d'un étage avec un matériau similaire, la démarche administrative n'est pas requise.
Interventions Majeures
Cependant, pour des travaux plus conséquents, comme le remplacement de plus de 50% du revêtement ou l'utilisation d'un matériau différent, l'obtention d'un permis est impérative.
Matériaux à Éviter
Il est crucial de noter que certains matériaux sont proscrits pour le revêtement extérieur à Lachine, notamment :
- Le bois brut, sauf pour les éléments décoratifs
- Les papiers goudronnés ou imitant d'autres matériaux
- Le carton-fibre
- Les panneaux d'agglomérés et contreplaqués
- Les blocs de béton non recouverts, sauf exceptions
- La brique ou pierre fixée sans mortier
- Certains isolants comme le polyuréthane
- La tôle non traitée ou non architecturale
- Les plastiques non tissés ou non laminés
- Le bardeau d'asphalte, sauf pour la toiture
- Les peintures et enduits imitant d'autres matériaux
- La fibre de verre
Coûts Associés au Permis
Les tarifs du permis dépendent du coût estimé des travaux :
- 9,80 $ pour chaque tranche de 1 000 $ de travaux
- Un minimum de 157 $ pour les bâtiments résidentiels
- 462 $ pour les bâtiments commerciaux, industriels ou mixtes
Il est à noter que tous les coûts associés aux travaux doivent être inclus dans l'estimation. Des frais supplémentaires peuvent s'ajouter si votre bâtiment est situé dans une zone patrimoniale ou soumise à des normes architecturales spécifiques.
Documents Requis
Pour que votre demande soit traitée, vous devez fournir :
- Une estimation détaillée des coûts, taxes incluses
- Un certificat de localisation
- Des photos récentes des façades des bâtiments voisins
- Des photos des façades concernées par les travaux
- Tout autre document jugé nécessaire
Si les travaux sont réalisés dans une copropriété, une lettre d'autorisation de chaque propriétaire ou une résolution du syndicat est nécessaire. Si vous faites une demande en tant que représentant, une procuration est également requise.
Conclusion
Chez Maçonnerie Montréal, nous sommes déterminés à vous fournir les informations les plus précises et à jour concernant les réglementations de l'arrondissement Lachine. Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous aider à naviguer dans ces réglementations et à garantir que vos projets de maçonnerie sont réalisés conformément aux normes actuelles.
Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à contacter le comptoir des permis de votre arrondissement pour obtenir des clarifications. Voici le lien pour la page officielle des Règlements Municipaux de l'Arrondissement Lachine.